Die gegenwärtige Wohnungsmarkt in der Stadt zeigt eine Verschiebung hin zu moderaten Erträgen und steigender Attraktivität, besonders bei modernen Wohnungen . Investoren sollten daher bewusst sein, dass die hohen Baukosten und die Grundstücksverfügbarkeit zu einer Preisanstieg führen werden . Vor allem die Häuser und die zentralen Neubaupro